ART é um documento usado por diversos profissionais para a execução de serviços ou obras. É uma exigência da Lei n° 6.496/77. Como complemento, há também a Resolução n° 1.025/2009, do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.

Ele identifica o responsável técnico por uma obra e confere legitimidade ao profissional. É uma maneira de garantir a segurança de uma obra e, ao mesmo tempo, valorizar profissionais capacitados.

ART

A sigla significa Anotação de Responsabilidade Técnica. Profissionais que executarão obras ou serviços de Engenharia, Agronomia, Geologia, Geografia ou Meteorologia devem registrar a ART quando houver vínculo contratual com alguma empresa ou instituição.

É feito através de um formulário eletrônico, disponível nos portais do CREA de cada estado. Na ficha deve constar os principais dados do contrato estabelecido entre profissional e contratante.

Os profissionais que podem registrar a ART devem ser legalmente habilitados para cumprirem suas funções. Por exemplo, um Engenheiro precisa, obrigatoriamente, estar devidamente registrado no CREA.

A exigência da ART é feita desde 1977, com a Lei n° 6.496. A legislação determina que qualquer contrato de execução de obras ou prestação de serviços profissionais das áreas de Engenharia, Arquitetura e Agronomia necessitam do registro ART. Caso contrário, o profissional ou empresa responsável pela obra está sujeito ao pagamento de uma multa.

Segundo o CREA, são 3 as funções principais da ART. 

1- Defesa da Sociedade – A ART é um documento que identifica o responsável técnico pela obra ou serviço. Seja um profissional autônomo ou uma empresa. É uma garantia de que as atividades técnicas serão executadas por pessoas habilitadas. É estabelecido que profissionais que tenham os registros cancelados, suspensos ou interrompidos não podem registrar um ART.

2- Valorização do Profissional – A partir do registro da ART, o profissional tem os direitos de autoria do plano ou projeto da obra. Assim, ele pode constituir um acervo técnico, que é extremamente importante no mercado de trabalho. Além disso, com a ART registrado, o profissional pode obter a Certidão de Acervo Técnico (CAT), que certifica as atividades técnicas realizadas durante a vida profissional.

3- Comprovação da Capacidade Técnico-Profissional em Licitações – A ART possibilita que o profissional tenha a CAT. Através dela, é possível comprovar a capacidade técnico profissional em licitações. Apesar do quadro de funcionários de uma empresa ter chances de sofrer alterações, a prova da capacidade técnico-profissional de uma empresa só é válida enquanto o responsável técnico indicado na CAT estiver vinculado a ela.

Tipos de ART

De acordo com o CREA, existem 3 categorias em que a ART pode ser classificada

1- ART de obra ou serviço: refere-se à execução de obras ou prestação de serviços de profissionais do sistema CREA/Confea.

2- ART de obra ou serviço de rotina: pode ser considerada uma “ART múltipla”, uma vez que une diferentes contratos referentes à execução de obras ou serviços em determinado período.

3- ART de cargo ou função: é o registro do vínculo do profissional com pessoa jurídica para o desempenho de algum cargo ou função técnica.

Além disso, são três formas de registro da ART:

ART inicial: é a ART que deve ser registrada antes do início das atividades técnicas. Deve constar todas as informações do contrato de prestação de serviços técnicos ou de execução de obra. 

ART complementar: caso o profissional precise complementar os dados passados na ART inicial. Pode ser pela alteração contratual ou necessidade de maiores detalhes sobre as atividades técnicas. 

ART de substituição: caso algum dado precise ser corrigido, é realizada uma ART de substituição. 

Existe, também, a baixa do ART. Deve ser requerida pelo profissional responsável ao CREA por meio eletrônico com as devidas explicações. Pode ser reivindicada pelo contratante, desde que tenha informações que comprovem o desinteresse do profissional em pedi-la. 

• do término da atividade técnica que exige o registro do ART;
• conclusão da obra ou serviço;
• interrupção da obra com rescisão contratual;
• interrupção de obra e substituição do responsável técnico;
• paralisação da obra.

Importante deixar claro que a baixa do ART não dispensa o profissional ou empresa contratada das responsabilidades administrativa, civil ou penal. Ou seja, mesmo com a baixa da ART, o contratado ainda é responsável técnico pela obra.

A importância do ART para a construção

Como os próprios CREA/Confea defendem, o ART existe para que haja uma segurança para a sociedade e maior valorização do profissional. O profissional que consegue registrar o ART prova que está legalmente apto a desenvolver projetos de obra.

O cliente que tem o serviço desse profissional tem uma garantia a mais de que o Engenheiro tem uma responsabilidade técnica com a construção. Ao mesmo tempo, o profissional pode criar, legalmente, um acervo técnico comprovado.

A ART é um documento essencial, exigido por lei, e que beneficia todas as partes envolvidas em uma obra. Ao mesmo tempo que o profissional é valorizado, o cliente tem maior segurança que sua construção possui um responsável técnico habilitado. A falta da ART pode gerar problemas com a lei e resultar em multa. A obra também pode ser embargada até a elaboração da ART.

Tanto o registro de ART quanto a baixa do documento devem ser realizados pelo profissional responsável técnico. Mesmo com a baixa da ART, o profissional ainda é considerado responsável para questões administrativas, civil e penal. 

D&GA Engenharia

A D&GA Engenharia possui uma equipe repleta de profissionais capacitados para as áreas de Engenharia e Arquitetura. Sabemos da importância de cada documento nas obras e estamos de acordo com a legislação.

Uma das evidências mais fortes disso é que todas as nossas obras foram entregues de acordo com os cronogramas combinados. Alinhamos o conhecimento técnico e a experiência para entendermos todos os prazos necessários e entregarmos as obras dentro do combinado.

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Entendeu melhor sobre a ART? Caso tenha gostado deste conteúdo, acompanhe nosso blog para saber mais sobre o universo da Arquitetura e Engenharia.

Edifícios, condomínios, indústrias e até carros necessitam de manutenções periódicas. Existem dois tipos principais de manutenções: as planejadas e as não planejadas. 

Dentre as planejadas estão aquelas que fazemos de tempos em tempos, e podem ser preditivas, preventivas e corretivas. As não planejadas se resumem em corretivas. São vários tipos de manutenção. Sendo assim, iremos abordar quais as diferenças entre elas.

Manutenção Preventiva

A manutenção preventiva, talvez, seja a mais comum. É amplamente utilizada em diversos setores. O objetivo principal é, justamente, prevenir falhas ou quebras de algum componente.

É uma manutenção do tipo planejada, pois tem uma periodicidade determinada para que seja feita. Os procedimentos são programados de acordo com o tempo passado, uso de equipamento ou quantidade de ciclos de operação.

Uma das aplicações da manutenção preventiva mais comum é em carros. A revisão depende da quantidade de quilômetros ou meses de uso do veículo. Assim como nesse exemplo, é importante seguir a indicação do fabricante. 

Seja na manutenção de redes, edificações ou de equipamentos, o técnico qualificado verifica se está tudo funcionando corretamente e, se necessário, realiza pequenos ajustes.  

Esse tipo de manutenção é realizada para oferecer, principalmente, segurança. Contudo, também garante que o padrão de uma operação seja mantido, não haja perda de rendimento e nem surpresas. Caso as manutenções preventivas não sejam feitas no período correto, é possível que uma pausa maior forçada tenha que ser feita para repor algum componente e cause mais custos.

Esses procedimentos não necessariamente evitam que algum reparo ou troca de componentes seja feito. Mas evita a degradação precoce e maximiza a vida útil da estrutura ou equipamento.

Manutenção Preditiva

É parecida – e até confundida, algumas vezes – com a preventiva. Manutenções preditivas visam manter as condições padrão através de um monitoramento constante. É uma forma moderna de ter os cuidados necessários em relação à manutenção.

O monitoramento é realizado com equipamentos e softwares que analisam o desempenho e funcionamento em tempo real. Caso tenha alguma alteração, um técnico é acionado e levado a verificar. Na maioria das vezes, o profissional consegue realizar a manutenção remotamente, o que é um ponto positivo.

Para que seja possível realizar a manutenção preditiva, é necessário investir em tecnologias de monitoramento. Pode parecer um custo alto, a princípio, mas se mostra muito benéfico. Na verdade, é capaz de haver uma redução de custos pela automação de processos.

Por proporcionar uma manutenção remota, não há necessidade de paralisação e desmontagem de equipamento. As vantagens da manutenção preditiva incluem redução – e praticamente eliminação – de inspeções físicas, maior confiabilidade no desempenho do equipamento e redução de custos. Além disso, se mostra uma manutenção mais precisa, pois o sistema de monitoramento define a causa raiz da alteração.

Assim como a manutenção preventiva, a manutenção preditiva não elimina as medidas corretivas, mas faz com que a vida útil do equipamento em questão aumente.

É considerada uma manutenção planejada, porque os procedimentos realizados presencialmente são planejados e combinados entre técnico e proprietário do equipamento.

Manutenção Corretiva

A manutenção corretiva ocorre, necessariamente, quando a estrutura ou equipamento já apresenta alguma falha. Assim como o nome faz referência, ela corrige algum problema.

Ao contrário do que muitas pessoas acreditam, não é necessário ter um problema enorme ou uma situação de emergência para que essa manutenção seja feita. Ela pode ser realizada em pequenos casos, como quando há a identificação de uma torneira pingando. Não é um problema que altere o fluxo de uma empresa ou residência, mas pode se tornar um vazamento maior, se não cuidada com agilidade.

Sendo assim, pode ser considerada nos tipos de manutenção planejada e não planejada. A planejada é quando há uma perda de performance nos equipamentos ou alguma falha que não afete diretamente a produção. Então, pode ser feita uma avaliação e correção planejada. Já a não planejada é quando ocorre uma situação mais grave, que demanda emergência.

Ao contrário dos outros dois tipos anteriores de manutenção, ela não oferece benefício adicional além de arrumar o problema detectado.

D&GA Engenharia

A D&GA Engenharia é uma empresa completa que presta serviços de manutenção predial, empresarial e industrial. Nossa tem especialistas em diversas áreas para favorecer a manutenção necessária.

Os profissionais da Engenharia Civil realizam pinturas internas e externas, manutenção de fachadas e manutenção predial. Dentro da Engenharia Elétrica, realizamos projetos, execução e manutenção de sistemas elétricos. Além do desenvolvimento de  sistemas automatizados para indústrias. Realizamos projetos de Tecnologia da Informação e Comunicação, assim como a manutenção e gerenciamento.

Possuímos profissionais qualificados de outras áreas, como Engenharia Biomédica, Arquitetura e Design de Interiores. Contudo, para manutenções – programadas ou não – pode ser que especialistas de Engenharia Civil, Elétrica e até TIC sejam mais propícios. 

Um dos benefícios de realizar projetos e manutenções com a D&GA Engenharia é que temos nossa própria mão de obra. Isso garante que o serviço seja feito dentro do tempo planejado e que contratempos não ocorram ou afetem a sua empresa.

Caso tenha interesse, entre em contato conosco!

Seja em residências, condomínios, empresas ou indústrias, as manutenções são necessárias. Devem fazer parte da rotina desses ambientes, e o responsável pela administração deve estar preparado para realizá-las adequadamente. É interessante saber os tipos de manutenções disponíveis e as inovações dentro do assunto. A manutenção preditiva, por exemplo, é uma forma moderna de manter e corrigir pequenas falhas de equipamentos.  

O importante é ter uma equipe confiável e qualificada para realizar manutenções. Para isso, a D&GA Engenharia pode te ajudar.

E aí, gostou do conteúdo? Escreva aqui nos comentários se você sabia a diferença entre as manutenções. Caso tenha se interessado pelo assunto, acompanhe nosso Blog. Sempre postamos tópicos relacionados com a área de Engenharia, Arquitetura e Tecnologia da Informação.

Manutenções são necessárias para que tudo siga funcionando de acordo com o padrão. Por exemplo, se você tem um carro, provavelmente, faz a revisão de acordo com a quilometragem ou o tempo. Não significa que tenha nada de errado com o veículo. Mas a manutenção periódica faz com que certos problemas sejam evitados.

Com construções é o mesmo. A obra finalizada não significa que vai permanecer sem quaisquer cuidados. É necessário fazer manutenções para prevenir ou corrigir algumas questões.

O que é Manutenção Predial?

Uma edificação precisa passar por manutenções para seguir oferecendo segurança e conforto às pessoas que passam, trabalham ou moram nela. Não significa realizar grandes reformas focadas em problemas graves. Pelo contrário, é o cuidado com todos os pequenos detalhes da infraestrutura para que continuem funcionando bem.

Dentro do prédios, esses cuidados são relacionados com a rede elétrica, rede hidráulica, equipamentos instalados e demais condições da construção toda. É bem amplo, e não existe apenas uma forma de manutenção. Dependendo da situação em que se encontra cada item, pode ser necessário uma manutenção preventiva, corretiva ou preditiva.

Manutenção preventiva

O nome é bem explicativo, é uma manutenção a fim de prevenir problemas. Deve começar assim que a obra for finalizada. Assim como o exemplo da revisão do carro, de tempos em tempos, inspeções precisam ser realizadas no prédio para evitar possíveis adversidades. 

É importante se atentar aos períodos indicados pelo fabricante de cada equipamento, para poder saber o tempo mínimo e máximo necessário entre cada manutenção preventiva.

Manutenção preditiva

A preditiva é parecida com a preventiva, há quem as confunda. Elas têm o mesmo objetivo: identificar antecipadamente problemas e os evitar. A forma de execução que é diferente. 

A manutenção preditiva não se relaciona exatamente com o período de inspeção indicado pelos fabricantes. Ela visa ter atenção para quaisquer anomalias na edificação, independente do período.

Esse tipo de serviço é realizado através de ferramentas de medição e análises contínuas. Assim que notado alguma alteração, uma inspeção é realizada e as medidas necessárias serão tomadas.

Manutenção corretiva

Manutenção corretiva é aquela realizada quando o problema já está evidente. Não precisa ser algo grande, como algum cano ter estourado. Uma simples torneira pingando pode ser um caso para manutenção corretiva.

O importante é agir com agilidade assim que o problema for identificado. Isso faz com que não se complique, se tornando algo demorado e – na maioria das vezes – caro.

Quais os benefícios da Manutenção Predial para sua empresa?

A manutenção predial necessita estar dentro do plano de gestão. É uma responsabilidade dos proprietários e administradores de uma edificação. Se for negligenciada, pode se tornar caso de processo civil aos responsáveis.

São diversos os benefícios que as manutenções proporcionam para o seu negócio. Como: 

Segurança

As manutenções preventivas e preditivas são de extrema importância para a segurança e integridade de todos que passam no local. É uma forma de manter a estrutura do prédio sem falhas, o que diminui o risco de acidentes.

Custos

Realizar manutenções prediais periódicas faz com que a empresa consiga ter um planejamento financeiro mais adequado, reduzindo custos de manutenções corretivas de última hora. Principalmente se a empresa tem uma equipe – mesmo que terceirizada – para isso.

Geralmente, quem não faz a manutenção predial de forma correta, acaba tendo problemas grandes – que poderiam ter sido previstos – e desembolsa mais dinheiro em grandes reformas. Por ser totalmente não planejado, pode gerar prejuízos.

Se considerarmos isso, a médio e longo prazo, financeiramente, a manutenção predial planejada é muito mais vantajosa. Se torna um investimento no próprio imóvel.  

Valorização

Seguindo o raciocínio do tópico anterior, a manutenção valoriza a edificação. Assim como qualquer bem, um imóvel bem cuidado tem muito mais valor no mercado. 

Regulação

Realizar manutenções pode deixar a sua empresa regular de acordo com as normas sobre o assunto. A Associação Brasileira de Normas Técnicas criou, em 1999, a NBR 5674, que estabelece regras a respeito da manutenção de edificações. A norma aborda as mais variadas questões sobre manutenções, tendo em vista que é necessário planejamento orçamentário, prazos, equipe qualificada etc.

Segundo a ABNT, os responsáveis pela edificação podem contratar empresas qualificadas para assumirem a responsabilidade das manutenções. Tudo precisa ser planejado e documentado. 

Benefício da contratação de equipes especializadas

Ter uma empresa de confiança que realiza a sua manutenção predial tem benefícios semelhantes aos de realizar uma manutenção predial. Os custos são planejados, tornando- se um investimento ao imóvel.

Um contrato faz com que o custo seja fixo, não variável, como quando procura-se diversos profissionais autônomos por conta própria. As manutenções são mais preditivas e preventivas, então os altos custos de uma corretiva, dificilmente, aparecerão.

A contratação de uma empresa para isso faz com que os profissionais capacitados e especializados cheguem até você, desempenhando seus ofícios de forma coordenada. Isso, também, faz com que toda a responsabilidade a respeito de manutenção predial seja da empresa contratada.

Você pode se concentrar mais no seu trabalho, enquanto especialistas cuidam da infraestrutura do seu local. 

Manutenção Predial com a D&GA

A D&GA Engenharia entende a importância de desempenhar uma boa e completa manutenção predial. Por isso, oferecemos serviços diversos de manutenção predial para a sua empresa. 

Através de uma moderna tecnologia desenvolvemos um planejamento baseado na infraestrutura de sua empresa, condomínio ou lar, que proporciona segurança e confiabilidade. 

Serviços de manutenção predial que a D&GA oferece:

• Manutenção Elétrica
• Manutenção Hidráulica
• Manutenção Civil
• Manutenção Industrial

Além desses serviços, você pode ficar sem preocupações, pois realizamos a limpeza completa nos ambientes de manutenção. Temos uma equipe multidisciplinar própria, o que nos proporciona cumprir todo o planejamento no prazo estipulado.

Nosso maior objetivo ao oferecer ofícios para uma manutenção predial é que você não tenha dores de cabeça e altos custos com serviços da área de engenharia. Queremos trazer uma solução de valor ao seu negócio.

E aí, gostou do conteúdo? Para saber mais sobre assuntos das áreas de engenharia e arquitetura, acompanhe o nosso blog.

Se interessou pelos serviços de manutenção predial? Entre em contato conosco!