Edifícios, condomínios, indústrias e até carros necessitam de manutenções periódicas. Existem dois tipos principais de manutenções: as planejadas e as não planejadas.
Dentre as planejadas estão aquelas que fazemos de tempos em tempos, e podem ser preditivas, preventivas e corretivas. As não planejadas se resumem em corretivas. São vários tipos de manutenção. Sendo assim, iremos abordar quais as diferenças entre elas.
Manutenção Preventiva
A manutenção preventiva, talvez, seja a mais comum. É amplamente utilizada em diversos setores. O objetivo principal é, justamente, prevenir falhas ou quebras de algum componente.
É uma manutenção do tipo planejada, pois tem uma periodicidade determinada para que seja feita. Os procedimentos são programados de acordo com o tempo passado, uso de equipamento ou quantidade de ciclos de operação.
Uma das aplicações da manutenção preventiva mais comum é em carros. A revisão depende da quantidade de quilômetros ou meses de uso do veículo. Assim como nesse exemplo, é importante seguir a indicação do fabricante.
Seja na manutenção de redes, edificações ou de equipamentos, o técnico qualificado verifica se está tudo funcionando corretamente e, se necessário, realiza pequenos ajustes.
Esse tipo de manutenção é realizada para oferecer, principalmente, segurança. Contudo, também garante que o padrão de uma operação seja mantido, não haja perda de rendimento e nem surpresas. Caso as manutenções preventivas não sejam feitas no período correto, é possível que uma pausa maior forçada tenha que ser feita para repor algum componente e cause mais custos.
Esses procedimentos não necessariamente evitam que algum reparo ou troca de componentes seja feito. Mas evita a degradação precoce e maximiza a vida útil da estrutura ou equipamento.
Manutenção Preditiva
É parecida – e até confundida, algumas vezes – com a preventiva. Manutenções preditivas visam manter as condições padrão através de um monitoramento constante. É uma forma moderna de ter os cuidados necessários em relação à manutenção.
O monitoramento é realizado com equipamentos e softwares que analisam o desempenho e funcionamento em tempo real. Caso tenha alguma alteração, um técnico é acionado e levado a verificar. Na maioria das vezes, o profissional consegue realizar a manutenção remotamente, o que é um ponto positivo.
Para que seja possível realizar a manutenção preditiva, é necessário investir em tecnologias de monitoramento. Pode parecer um custo alto, a princípio, mas se mostra muito benéfico. Na verdade, é capaz de haver uma redução de custos pela automação de processos.
Por proporcionar uma manutenção remota, não há necessidade de paralisação e desmontagem de equipamento. As vantagens da manutenção preditiva incluem redução – e praticamente eliminação – de inspeções físicas, maior confiabilidade no desempenho do equipamento e redução de custos. Além disso, se mostra uma manutenção mais precisa, pois o sistema de monitoramento define a causa raiz da alteração.
Assim como a manutenção preventiva, a manutenção preditiva não elimina as medidas corretivas, mas faz com que a vida útil do equipamento em questão aumente.
É considerada uma manutenção planejada, porque os procedimentos realizados presencialmente são planejados e combinados entre técnico e proprietário do equipamento.
Manutenção Corretiva
A manutenção corretiva ocorre, necessariamente, quando a estrutura ou equipamento já apresenta alguma falha. Assim como o nome faz referência, ela corrige algum problema.
Ao contrário do que muitas pessoas acreditam, não é necessário ter um problema enorme ou uma situação de emergência para que essa manutenção seja feita. Ela pode ser realizada em pequenos casos, como quando há a identificação de uma torneira pingando. Não é um problema que altere o fluxo de uma empresa ou residência, mas pode se tornar um vazamento maior, se não cuidada com agilidade.
Sendo assim, pode ser considerada nos tipos de manutenção planejada e não planejada. A planejada é quando há uma perda de performance nos equipamentos ou alguma falha que não afete diretamente a produção. Então, pode ser feita uma avaliação e correção planejada. Já a não planejada é quando ocorre uma situação mais grave, que demanda emergência.
Ao contrário dos outros dois tipos anteriores de manutenção, ela não oferece benefício adicional além de arrumar o problema detectado.
D&GA Engenharia
A D&GA Engenharia é uma empresa completa que presta serviços de manutenção predial, empresarial e industrial. Nossa tem especialistas em diversas áreas para favorecer a manutenção necessária.
Os profissionais da Engenharia Civil realizam pinturas internas e externas, manutenção de fachadas e manutenção predial. Dentro da Engenharia Elétrica, realizamos projetos, execução e manutenção de sistemas elétricos. Além do desenvolvimento de sistemas automatizados para indústrias. Realizamos projetos de Tecnologia da Informação e Comunicação, assim como a manutenção e gerenciamento.
Possuímos profissionais qualificados de outras áreas, como Engenharia Biomédica, Arquitetura e Design de Interiores. Contudo, para manutenções – programadas ou não – pode ser que especialistas de Engenharia Civil, Elétrica e até TIC sejam mais propícios.
Um dos benefícios de realizar projetos e manutenções com a D&GA Engenharia é que temos nossa própria mão de obra. Isso garante que o serviço seja feito dentro do tempo planejado e que contratempos não ocorram ou afetem a sua empresa.
Caso tenha interesse, entre em contato conosco!
Seja em residências, condomínios, empresas ou indústrias, as manutenções são necessárias. Devem fazer parte da rotina desses ambientes, e o responsável pela administração deve estar preparado para realizá-las adequadamente. É interessante saber os tipos de manutenções disponíveis e as inovações dentro do assunto. A manutenção preditiva, por exemplo, é uma forma moderna de manter e corrigir pequenas falhas de equipamentos.
O importante é ter uma equipe confiável e qualificada para realizar manutenções. Para isso, a D&GA Engenharia pode te ajudar.
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