Reformas fazem parte da vida útil de um imóvel. Esse tipo de bem precisa de manutenções constantes e, às vezes, as reformas são necessárias. Há casos em que o próprio dono do imóvel deseja realizar uma reforma para mudar parcial ou totalmente.

Caso você vá lidar com uma reforma, seja ela simples ou extensa, saiba que o planejamento é obrigatório. É um passo essencial em qualquer projeto de vida para que os imprevistos sejam evitados. Na Construção Civil, erros são intolerados. O planejamento garante que eles sejam impedidos de acontecerem. Além disso, auxilia na noção de tempo e dimensão da reforma e facilita tomadas de decisão.

1. Faça um rascunho da sua ideia e enumere suas prioridades

Desejada ou necessária, faça um rascunho da sua ideia de reforma. Considere quais as mudanças no ambiente, pense em como você quer deixar o espaço. Faça planos para o geral e para pequenos fatores específicos. 

Para ficar mais fácil de visualizar as mudanças, você pode fazer uma pesquisa em sites e aplicativos por inspirações. O Instagram e o Pinterest são ótimas ferramentas para isso.

Com isso, faça uma lista de prioridades da reforma. Pode ser que você não consiga realizar todas as alterações de uma vez só. A lista de prioridades auxilia na definição do que será feito com certeza. Se ficar mais fácil, enumere as prioridades de cada cômodo/espaço, por exemplo.

2. Faça um planejamento financeiro para determinar o seu orçamento

Qualquer planejamento de projeto precisa ter um orçamento base. No contexto de obras e reformas, isso define o que pode ser feito, quais materiais poderão ser utilizados, quanto tempo a obra durará e fatores assim.

Por isso, organize um planejamento financeiro para determinar essas questões. Vai facilitar bastante na montagem do cronograma da obra. Lembre-se de planejar uma reserva financeira. Por mais que erros não sejam tolerados em construções, imprevistos podem acontecer.

3. Busque por profissionais

A busca por profissionais pode se dividir em duas partes: a específica e a mão de obra. Entre a fase de planejamento e a de execução, é fundamental que você busque por um profissional da Arquitetura ou Engenharia.

Existem muitos detalhes que pessoas sem a devida formação não entendem ou atendem. Há uma parte burocrática de obras e reformas que apenas profissionais credenciados em órgãos específicos – como o CREA, por exemplo – podem responder. 

Sem contar que profissionais de Engenharia e Arquitetura podem garantir que a reforma será viável e podem passar um encaminhamento correto.

Além de projetista e profissional especializado, é ideal buscar por mão de obra capacitada para realizar a sua reforma. Pesquise a respeito de valores, disponibilidade, tempos de trabalho etc. Isso auxilia no próximo passo.

4. Elabore um cronograma

Junto ao profissional de confiança, elabore um cronograma real para a reforma. O que seria real? Colocar prazos que possam ser cumpridos. Considere quaisquer imprevistos que possam ocorrer. Paralisação da obra por condições climáticas, atraso na entrega dos materiais, falta de mão de obra, entre muitas outras questões que possam prejudicar o seu cronograma.

É um momento para ser bem realista. Inclua os dados obtidos da pesquisa de disponibilidade de mão de obra, de tempo de trabalho etc. Assim, você terá uma previsão de início e expectativa do fim da obra.

5. Compre os materiais

Com o planejamento detalhado realizado, o projeto, orçamento e cronograma em mãos, é possível buscar pelos materiais. Por mais que uma pesquisa inicial tenha sido feita a respeito de valores e tempo de entrega, o ideal é consultar os fornecedores e lojas para verificar se as informações estão corretas. 

Uma vez que todas as questões estiverem alinhadas, você pode comprar os materiais e se preparar para o início de sua reforma.

6. Monte o canteiro e comece a obra

Chegou o momento de colocar todo o planejamento em prática. Monte um espaço para ser o canteiro de obra e, juntamente da mão de obra, comece a sua reforma.

Importante relembrar que não precisa se decepcionar com imprevistos. Eles podem acontecer. O seu planejamento serve, também, para que essas questões sejam resolvidas mais facilmente. A tomada de decisões se torna muito mais fácil.  

Uma boa ideia neste momento é avisar aos seus vizinhos a respeito da reforma. Informe sobre o início e a pretensão de fim, indique os dias que poderão ser mais barulhentos. Alguns condomínios exigem que isso seja feito. Caso o seu condomínio ou vizinhança não exija, você pode fazer mesmo assim para manter a cordialidade.

Seja uma reforma grande ou pequena, o planejamento detalhado é ideal. Previne muitos erros e faz com que o cronograma seja feito de forma realista. Além disso, caso algum imprevisto ocorra, você provavelmente encontrará uma solução rapidamente.

Muitas pessoas esquecem o poder de um bom planejamento e atrasam as reformas ou o resultado das modificações não sai como o esperado. Por isso, não se incomode de pesquisar muito e planejar antes de pôr seus planos em prática.

D&GA Engenharia 

A D&GA Engenharia tem profissionais de Engenharia e Arquitetura. Nossa equipe conta com as mais diversas especializações. Prestamos serviços para reformas e construções residenciais, comerciais e industriais. Projetamos, gerenciamos e desenvolvemos todas as etapas necessárias.

Além disso, temos mão de obra própria, o que garante cumprimento de cronogramas e mais agilidade. Independente do tamanho ou tipo de reforma, podemos atender.

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A manutenção predial é algo essencial para qualquer edifício. É dever do síndico estabelecer um cronograma adequado para que as manutenções sejam feitas de forma preventiva. A prevenção fornecida por esse tipo de serviço pode gerar uma segurança e evitar com que prejuízos – monetários ou irreparáveis – apareçam. 

A manutenção elétrica preventiva é fundamental para a qualidade e a integridade de uma edificação. Equipamentos elétricos precisam passar por esse processo, pois podem apresentar defeitos com o passar do tempo. Para que tudo funcione de acordo com o esperado, é necessário agendar manutenções preventivas.

O que é a Manutenção Elétrica Predial?

A manutenção elétrica predial pode ser realizada em todos os equipamentos elétricos de um condomínio para garantir o funcionamento ideal desses dispositivos. Ela pode ser feita de duas formas: preventiva e corretiva.

A manutenção elétrica predial preventiva verifica todos os equipamentos e instalações elétricas do local para avaliar se estão funcionando de maneira adequada. Podem ser feitos alguns pequenos reparos, trocas de peças e procedimentos a fim de evitar que falhas apareçam e impeçam o funcionamento de todo o condomínio ou se transforme em uma situação grave, oferecendo risco às pessoas.

A manutenção elétrica predial corretiva é quando nota-se alguma falha e uma equipe especializada é chamada para o reparo. Pode ser uma tomada queimada, um aparelho que não está funcionando corretamente ou qualquer outro elemento com avarias.

É importante fazer uma manutenção preventiva periodicamente. Principalmente em edifícios mais antigos. Depois de anos de funcionamento, pode ser que tenha um aumento de carga, pela quantidade de aparelhos elétricos funcionando simultaneamente. 

Se necessário, a equipe que realiza a manutenção pode até sugerir uma modernização da instalação elétrica justamente para prevenir que acidentes aconteçam ou que tenha uma sobrecarga, gerando um apagão.

É importante deixar claro que a manutenção elétrica preventiva é benéfica para todos os tipos de construção. Não são apenas para instalações antigas.

Quais os benefícios da Manutenção Elétrica Predial Preventiva?

A manutenção preventiva tem como maior objetivo a segurança. Qualquer equipamento elétrico está suscetível a falhas. Uma pane pode gerar curtos-circuitos, que podem evoluir para incêndios. O que coloca em risco a integridade tanto das pessoas quanto de toda a construção.

Todavia, a manutenção preventiva pode ser uma forma de reduzir os custos, seja de um condomínio ou de uma indústria. Os equipamentos elétricos, quando estão com alguma avaria, podem demandar mais energia para funcionarem.

Caso o responsável por agendar as manutenções negligencie essa função, achando que tudo está funcionando corretamente só porque ainda não ocorreu uma falha visível, como um apagão, pode causar mais gastos. Manutenções corretivas, que são realizadas quando as falhas já estão em evidência, oferecendo risco a todos em volta.

Com a manutenção preventiva, é possível diminuir os prejuízos de um condomínio. Há uma economia de energia, uma vez que os equipamentos estão funcionando corretamente. Evita-se perder aparelhos e dispositivos elétricos que estão envolvidos na instalação ou conectados à rede, prevenindo um prejuízo. 

No caso de indústrias, a falta da manutenção preventiva pode gerar o mal funcionamento ou a paralisação de algum maquinário. Assim, haverá prejuízos de produtividade, que gerarão possíveis prejuízos monetários.

Além disso, garantindo a segurança com as manutenções periódicas, previne os acidentes e os prejuízos que eles podem gerar. Todavia, alguns acidentes elétricos têm prejuízos que não são recuperados.

Como realizar uma manutenção elétrica predial preventiva correta

É fundamental que uma equipe especializada seja chamada para realizar esse tipo de manutenção. Profissionais, como Engenheiros Elétricos, estão cientes dos padrões, regulamentos e procedimentos adequados para cada ocasião.

De acordo com os dados levantados pela Associação Brasileira de Conscientização para os Perigos da Eletricidade (Abracopel), em 2020 foram registrados 583 incêndios por sobrecarga de energia, 26 deles resultando em morte.

Essas sobrecargas são os conhecidos curto-circuitos. Alguns deles podem ser evitados com uma manutenção elétrica preventiva adequada.

A Abracopel também constatou que houveram 853 acidentes com choque elétrico, sendo mais de 80% deles fatais. A associação, em seu anuário, mostra acreditar que a negligência e desconhecimento dos riscos podem levar a esses acidentes. 

Muitas das decorrências negativas podem vir de uma cultura do “faça você mesmo” que muitos brasileiros têm. Em vez de chamar um profissional, o próprio indivíduo verifica questões elétricas sérias e, sem saber das técnicas, normas e procedimentos padrões, dá um “jeitinho” na instalação.

Portanto, para realizar uma manutenção elétrica predial preventiva, você deve contratar uma equipe especializada neste tipo de serviço. Existem empresas que oferecem uma manutenção predial completa.

O ideal é que o síndico possa, junto aos profissionais, estabelecer um cronograma de manutenções preventivas propício para a rede elétrica do condomínio. Assim, haverá ainda mais segurança e prevenção de riscos e prejuízos.

D&GA Engenharia

A D&GA Engenharia possui uma equipe completa para lidar com as suas instalações elétricas. Nosso departamento de Engenharia Elétrica é repleto de profissionais capacitados para as diferentes demandas.

Dentre os serviços que oferecemos está a Manutenção Elétrica Predial Preventiva. Acreditamos que essa medida é uma das mais importantes para a integridade das pessoas que circulam diariamente pelo o condomínio e até a integridade da própria estrutura.

Estamos cientes e sempre atualizados das normas vigentes, padrões nacionais e internacionais e procedimentos adequados para as instalações elétricas. 

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Qualquer imóvel pode precisar de pequenas reformas ao longo do tempo. Seja por vontade do proprietário ou por alguma necessidade. De urgência ou não, a reforma deve ser muito bem planejada para ter um resultado satisfatório. Provavelmente, você tem um orçamento para gastar com todo o processo.

Muitas pessoas podem acreditar que contratar um arquiteto aumenta o custo da obra. Isso não é verdade. O profissional tem um conhecimento bastante vasto sobre o que pode-se fazer em determinados casos de reforma.

Mesmo para uma pequena reforma, é extremamente válido a contratação de um arquiteto. O profissional vai auxiliar a organizar as ideias que você tem, realizar um planejamento e oferecer soluções, de forma que acaba gerando uma economia.

Em 2015, o CAU/BR e o Datafolha realizaram um estudo denominado “O maior diagnóstico sobre Arquitetura e Urbanismo já feito no Brasil”. Na pesquisa, 54% dos entrevistados relataram que já fizeram reformas ou construções, sendo que apenas cerca de 15% contrataram arquitetos ou engenheiros para o serviço. 

Ainda nesse estudo, 70% da população economicamente ativa respondeu que contrataria serviços de Arquitetos e Urbanistas para reformas ou construções. Contudo, apenas 7% dos entrevistados realmente já chegaram a contratar, de fato.

O motivo maior de contratação é pelo conhecimento do profissional, seja para gerenciar a obra, pelos conhecimentos técnicos ou outras razões. Todavia, a segunda maior explicação para admitirem arquitetos e urbanistas é pela exigência legal que algumas obras requerem.

A pesquisa pode ter alguns anos. Contudo, é visto que a cultura do brasileiro é tentar realizar reformas e até construções sem auxílio profissional. A expectativa é de que o número de pessoas utilizando serviços de Arquitetos e Urbanistas tenha aumentado. 

Se você ainda tem dúvidas em chamar um profissional para participar da sua reforma, por menor que ela seja, vamos listar alguns motivos: 

1- Planejamento

Como já mencionamos, o planejamento é essencial. É necessário pensar o que você deseja modificar, como fará isso, quais os materiais necessários e, claro, qual o orçamento disponível.

Um arquiteto estudou por anos para saber sobre todas as etapas que envolvem uma reforma e quais são as melhores formas de executá-las. O profissional também tem um entendimento que vai auxiliar no momento de encaixar o seu orçamento para cumprir com o projeto da maneira mais viável.

2- Segurança

Pessoas leigas podem não ter noção de quanto risco uma reforma pode oferecer. Por exemplo, alguém deseja ampliar o espaço de um cômodo e resolve quebrar uma parede para isso. Esse indivíduo, provavelmente, não considerou a estrutura do imóvel. Pode acabar tirando uma coluna essencial e coloca em risco toda a propriedade.

Mesmo reformas pequenas podem precisar de uma certa intervenção. Os Arquitetos estão cientes das normas a serem cumpridas para toda a execução, além dos conhecimentos estruturais para não gerar um risco desnecessário aos que vivem no imóvel.

3- Conforto

São alguns tipos de conforto que você pode ter adquirindo os serviços de Arquitetos. Geralmente, obras causam dores de cabeça. O apoio de um profissional evita que contratempos se formem, prevenindo essas dores. Apesar de participar de todas as etapas, o grande responsável por organizar tudo é o Arquiteto.

Um outro conforto é o bem-estar após a reforma. O profissional vai se dedicar para que todas as suas necessidades principais sejam atendidas e o seu estilo mantido. Ao final, você se sentirá confortável no seu espaço.

4- Economia

O planejamento completo de um profissional inclui todos os gastos com materiais, mão de obra, documentação (quando necessária), qual é o melhor custo-benefício para aquele espaço. Quando a obra começar, você já vai estar ciente de todos os gastos envolvidos. Isso tudo evita o desperdício de recursos e, principalmente, do seu dinheiro.

Pessoas leigas podem se confundir com a quantidade correta de material, não saber qual mão de obra é qualificada, entre muitas outras questões.

Além disso, o Arquiteto pode adaptar algumas coisas, como móveis, que você já tem e não os dava o devido valor, os tornando mais atrativos e funcionais. Assim como sugerir algumas soluções inteligentes para iluminação ou ventilação, fazendo com que, a longo prazo, você tenha uma economia de energia.

5- Valorização do imóvel

Fazer um projeto com um profissional conta com todo um amparo e a documentação do processo. A obra será feita com uma maior qualidade, deixando o espaço do seu gosto e aproveitando as características que o seu imóvel tem, como iluminação, ventilação etc. 

Todo esse cuidado pode gerar mais valor ao seu imóvel. Em um momento de venda desse bem, a reforma com acompanhamento profissional tem a capacidade de impulsionar a cotação.

Contratar Arquitetos para pequenas reformas é um investimento que “se paga”. Você adquire conforto em seu espaço, evita desperdícios, faz uma obra segura e de acordo com a legislação e valoriza o seu imóvel.

Não ache que a economia será em não contratar um profissional. Afinal, na maioria dos casos, “o barato sai caro” e você corre o risco de ter de refazer todo o trabalho. 

D&GA Engenharia

A D&GA Engenharia tem uma equipe completa de Arquitetura e Design de Interiores. Prezamos por um atendimento de excelência, que atenda as necessidades e expectativas do cliente. Tudo com primor na execução dos processos e prazos.

Reformas, mesmo que pequenas, exigem um cuidado profissional adequado. Nosso maior objetivo neste tipo de serviço é fazer com que o cliente fique satisfeito com o trabalho e pague um preço acessível.

Na hora de reformar, pode contar com a gente! Apesar de nossa base se localizar em São Paulo, levamos a experiência D&GA para todo o país. Independente do tamanho do projeto.

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O home office se tornou uma realidade de diversos trabalhadores desde meados do ano passado. Por conta de medidas restritivas da quarentena e recomendação de distanciamento social, se tornou a única opção que empresas puderam adotar para continuarem abertas. Essa providência também foi aplicada para proteger os seus colaboradores e clientes. Foi uma transição feita de forma abrupta, sem preparo algum.

Segundo levantado pelo IBGE, através da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad), realizada entre maio e novembro de 2020, 8,2 milhões de brasileiros estavam trabalhando em home office. Naquele momento, 74 milhões de cidadãos se enquadravam como trabalhadores ativos no Brasil.

Depois de um ano, ainda não sabemos quando a pandemia terminará, realmente. Por isso, muitas empresas seguiram com o trabalho remoto ou híbrido (parte da equipe remota e parte presencial). Algumas, mesmo que estejam permitidas terem suas atividades presenciais, seguiram com parte dos funcionários home office.

Muitos trabalhadores se adaptaram a essa forma de regime e as empresas consideram seguir com o home office. É algo benéfico tanto para o colaborador quanto para a organização. 

No primeiro momento, os trabalhadores adaptaram os espaços que tinham em seus imóveis. Agora, com mais tempo, foi possível pensar melhor em como montar um ambiente adequado para trabalhar de casa.

Um espaço de trabalho precisa ser confortável e funcional. Além disso, é necessário considerar que para trabalhar, é preciso um espaço silencioso e tranquilo.

Como montar o seu home office

• Escolha um espaço silencioso

O melhor é separar um cômodo para isso. Ter um espaço destinado apenas para o trabalho. Contudo, é compreensível que a maioria das pessoas não tenha um quarto extra que possa ser feito uma espécie de escritório. 

Se for o seu caso, avalie o espaço do seu imóvel. Tente identificar onde é mais tranquilo e você conseguirá se concentrar. A maioria dos trabalhadores de home office têm reuniões constantes com a câmera ligada. Considere, além do barulho externo, a movimentação dos moradores.

• Opte por ter uma janela próxima, que forneça luz natural

A interação com a luz natural é algo bastante saudável e auxilia na harmonia com o ambiente. Priorizar um espaço que tenha uma janela, que facilite a entrada de luz solar é uma estratégia que pode beneficiar o seu trabalho e a sua saúde.

Todavia, é importante ter pontos de iluminação para reforçar. Coloque algumas luminárias sobre a mesa ou por perto para ter uma quantidade de luz suficiente.

• Garanta o seu conforto

Conforto não significa trabalhar do seu sofá ou da sua cama. Nem que você vai passar o dia de pijama e pantufa. O conforto é referente aos materiais e mobílias disponíveis no local.

O ideal é que você tenha um espaço adequado com uma mesa de altura confortável e uma cadeira que irá preservar a sua coluna a longo prazo. Buscar ter uma ergonomia para trabalhar confortavelmente e conseguir se concentrar.

O correto é que a altura da cadeira permita que seus pés estejam totalmente apoiados no chão, a mesa tenha um comprimento suficiente para que você trabalhe com o antebraço apoiado ou altura para que esteja reto e paralelo com o chão, e o monitor esteja em uma posição que não exija movimentos bruscos do seu pescoço e cabeça.

• Comece com o básico

No começo, aposte no simples e essencial. Considere todas as funções que precisa desempenhar e quais equipamentos necessita para cumpri-las. Caso vá comprar móveis, priorize a funcionalidade, não a estética deles.

Não esqueça itens de papelaria, como bloco de notas, canetas e demais artigos. É possível que, ao sair do seu espaço de trabalho para pegar uma caneta, por exemplo, você se distraia com alguma atividade da casa.

• Organize o seu espaço

É necessário ter bastante organização no espaço de trabalho para conseguir uma produtividade adequada. Por isso, faça com que cada coisa tenha o seu lugar. Além disso, tente esconder todos os fios de equipamentos para não atrapalhar a sua mesa.    

• Contrate um profissional

Muitas pessoas têm a ideia de que contratar um Arquiteto para uma renovação de um espaço ou pequena reforma pode ser muito custoso. Isso não é verdade. O profissional pode te auxiliar a ter um novo olhar ao espaço disponível.

Algumas vezes, você pode achar que precisa de uma reforma ou comprar itens novos, mas o profissional consegue remanejar o que já tem na sua casa. Sem a necessidade de uma obra, apenas mudanças estratégicas.

O arquiteto vai buscar montar um espaço agradável, que seja propício para o home office e com o seu jeito. Geralmente, esse tipo de profissional considera todos os seus gostos e sua rotina para deixar o espaço extremamente funcional.

O legal é que, independente do tamanho do ambiente que você tem, um arquiteto pode indicar várias maneiras para que você consiga trabalhar com a estrutura necessária.

O home office perfeito depende muito do seu cargo. Cada trabalhador tem a sua necessidade. Portanto, cada um deve listar quais são os itens para o seu espaço perfeito. Todavia, encontrar um arquiteto para auxiliar é de grande ajuda. O profissional pode até ajudar a controlar os seus gastos, utilizando itens que você já tem em casa.

D&GA Engenharia

A D&GA Engenharia possui uma equipe completa de Engenharia e Arquitetura. Nossos Arquitetos podem te ajudar com a montagem de um espaço adequado para home office. 

Podemos fazer um projeto de reforma, um projeto mobiliário, um projeto arquitetônico completo ou apenas a decoração. Seja qual for a sua necessidade dentro do setor de Arquitetura e Urbanismo, podemos atender.

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