Reformas fazem parte da vida útil de um imóvel. Esse tipo de bem precisa de manutenções constantes e, às vezes, as reformas são necessárias. Há casos em que o próprio dono do imóvel deseja realizar uma reforma para mudar parcial ou totalmente.

Caso você vá lidar com uma reforma, seja ela simples ou extensa, saiba que o planejamento é obrigatório. É um passo essencial em qualquer projeto de vida para que os imprevistos sejam evitados. Na Construção Civil, erros são intolerados. O planejamento garante que eles sejam impedidos de acontecerem. Além disso, auxilia na noção de tempo e dimensão da reforma e facilita tomadas de decisão.

1. Faça um rascunho da sua ideia e enumere suas prioridades

Desejada ou necessária, faça um rascunho da sua ideia de reforma. Considere quais as mudanças no ambiente, pense em como você quer deixar o espaço. Faça planos para o geral e para pequenos fatores específicos. 

Para ficar mais fácil de visualizar as mudanças, você pode fazer uma pesquisa em sites e aplicativos por inspirações. O Instagram e o Pinterest são ótimas ferramentas para isso.

Com isso, faça uma lista de prioridades da reforma. Pode ser que você não consiga realizar todas as alterações de uma vez só. A lista de prioridades auxilia na definição do que será feito com certeza. Se ficar mais fácil, enumere as prioridades de cada cômodo/espaço, por exemplo.

2. Faça um planejamento financeiro para determinar o seu orçamento

Qualquer planejamento de projeto precisa ter um orçamento base. No contexto de obras e reformas, isso define o que pode ser feito, quais materiais poderão ser utilizados, quanto tempo a obra durará e fatores assim.

Por isso, organize um planejamento financeiro para determinar essas questões. Vai facilitar bastante na montagem do cronograma da obra. Lembre-se de planejar uma reserva financeira. Por mais que erros não sejam tolerados em construções, imprevistos podem acontecer.

3. Busque por profissionais

A busca por profissionais pode se dividir em duas partes: a específica e a mão de obra. Entre a fase de planejamento e a de execução, é fundamental que você busque por um profissional da Arquitetura ou Engenharia.

Existem muitos detalhes que pessoas sem a devida formação não entendem ou atendem. Há uma parte burocrática de obras e reformas que apenas profissionais credenciados em órgãos específicos – como o CREA, por exemplo – podem responder. 

Sem contar que profissionais de Engenharia e Arquitetura podem garantir que a reforma será viável e podem passar um encaminhamento correto.

Além de projetista e profissional especializado, é ideal buscar por mão de obra capacitada para realizar a sua reforma. Pesquise a respeito de valores, disponibilidade, tempos de trabalho etc. Isso auxilia no próximo passo.

4. Elabore um cronograma

Junto ao profissional de confiança, elabore um cronograma real para a reforma. O que seria real? Colocar prazos que possam ser cumpridos. Considere quaisquer imprevistos que possam ocorrer. Paralisação da obra por condições climáticas, atraso na entrega dos materiais, falta de mão de obra, entre muitas outras questões que possam prejudicar o seu cronograma.

É um momento para ser bem realista. Inclua os dados obtidos da pesquisa de disponibilidade de mão de obra, de tempo de trabalho etc. Assim, você terá uma previsão de início e expectativa do fim da obra.

5. Compre os materiais

Com o planejamento detalhado realizado, o projeto, orçamento e cronograma em mãos, é possível buscar pelos materiais. Por mais que uma pesquisa inicial tenha sido feita a respeito de valores e tempo de entrega, o ideal é consultar os fornecedores e lojas para verificar se as informações estão corretas. 

Uma vez que todas as questões estiverem alinhadas, você pode comprar os materiais e se preparar para o início de sua reforma.

6. Monte o canteiro e comece a obra

Chegou o momento de colocar todo o planejamento em prática. Monte um espaço para ser o canteiro de obra e, juntamente da mão de obra, comece a sua reforma.

Importante relembrar que não precisa se decepcionar com imprevistos. Eles podem acontecer. O seu planejamento serve, também, para que essas questões sejam resolvidas mais facilmente. A tomada de decisões se torna muito mais fácil.  

Uma boa ideia neste momento é avisar aos seus vizinhos a respeito da reforma. Informe sobre o início e a pretensão de fim, indique os dias que poderão ser mais barulhentos. Alguns condomínios exigem que isso seja feito. Caso o seu condomínio ou vizinhança não exija, você pode fazer mesmo assim para manter a cordialidade.

Seja uma reforma grande ou pequena, o planejamento detalhado é ideal. Previne muitos erros e faz com que o cronograma seja feito de forma realista. Além disso, caso algum imprevisto ocorra, você provavelmente encontrará uma solução rapidamente.

Muitas pessoas esquecem o poder de um bom planejamento e atrasam as reformas ou o resultado das modificações não sai como o esperado. Por isso, não se incomode de pesquisar muito e planejar antes de pôr seus planos em prática.

D&GA Engenharia 

A D&GA Engenharia tem profissionais de Engenharia e Arquitetura. Nossa equipe conta com as mais diversas especializações. Prestamos serviços para reformas e construções residenciais, comerciais e industriais. Projetamos, gerenciamos e desenvolvemos todas as etapas necessárias.

Além disso, temos mão de obra própria, o que garante cumprimento de cronogramas e mais agilidade. Independente do tamanho ou tipo de reforma, podemos atender.

Se interessou? Entre em contato conosco!

Qualquer imóvel pode precisar de pequenas reformas ao longo do tempo. Seja por vontade do proprietário ou por alguma necessidade. De urgência ou não, a reforma deve ser muito bem planejada para ter um resultado satisfatório. Provavelmente, você tem um orçamento para gastar com todo o processo.

Muitas pessoas podem acreditar que contratar um arquiteto aumenta o custo da obra. Isso não é verdade. O profissional tem um conhecimento bastante vasto sobre o que pode-se fazer em determinados casos de reforma.

Mesmo para uma pequena reforma, é extremamente válido a contratação de um arquiteto. O profissional vai auxiliar a organizar as ideias que você tem, realizar um planejamento e oferecer soluções, de forma que acaba gerando uma economia.

Em 2015, o CAU/BR e o Datafolha realizaram um estudo denominado “O maior diagnóstico sobre Arquitetura e Urbanismo já feito no Brasil”. Na pesquisa, 54% dos entrevistados relataram que já fizeram reformas ou construções, sendo que apenas cerca de 15% contrataram arquitetos ou engenheiros para o serviço. 

Ainda nesse estudo, 70% da população economicamente ativa respondeu que contrataria serviços de Arquitetos e Urbanistas para reformas ou construções. Contudo, apenas 7% dos entrevistados realmente já chegaram a contratar, de fato.

O motivo maior de contratação é pelo conhecimento do profissional, seja para gerenciar a obra, pelos conhecimentos técnicos ou outras razões. Todavia, a segunda maior explicação para admitirem arquitetos e urbanistas é pela exigência legal que algumas obras requerem.

A pesquisa pode ter alguns anos. Contudo, é visto que a cultura do brasileiro é tentar realizar reformas e até construções sem auxílio profissional. A expectativa é de que o número de pessoas utilizando serviços de Arquitetos e Urbanistas tenha aumentado. 

Se você ainda tem dúvidas em chamar um profissional para participar da sua reforma, por menor que ela seja, vamos listar alguns motivos: 

1- Planejamento

Como já mencionamos, o planejamento é essencial. É necessário pensar o que você deseja modificar, como fará isso, quais os materiais necessários e, claro, qual o orçamento disponível.

Um arquiteto estudou por anos para saber sobre todas as etapas que envolvem uma reforma e quais são as melhores formas de executá-las. O profissional também tem um entendimento que vai auxiliar no momento de encaixar o seu orçamento para cumprir com o projeto da maneira mais viável.

2- Segurança

Pessoas leigas podem não ter noção de quanto risco uma reforma pode oferecer. Por exemplo, alguém deseja ampliar o espaço de um cômodo e resolve quebrar uma parede para isso. Esse indivíduo, provavelmente, não considerou a estrutura do imóvel. Pode acabar tirando uma coluna essencial e coloca em risco toda a propriedade.

Mesmo reformas pequenas podem precisar de uma certa intervenção. Os Arquitetos estão cientes das normas a serem cumpridas para toda a execução, além dos conhecimentos estruturais para não gerar um risco desnecessário aos que vivem no imóvel.

3- Conforto

São alguns tipos de conforto que você pode ter adquirindo os serviços de Arquitetos. Geralmente, obras causam dores de cabeça. O apoio de um profissional evita que contratempos se formem, prevenindo essas dores. Apesar de participar de todas as etapas, o grande responsável por organizar tudo é o Arquiteto.

Um outro conforto é o bem-estar após a reforma. O profissional vai se dedicar para que todas as suas necessidades principais sejam atendidas e o seu estilo mantido. Ao final, você se sentirá confortável no seu espaço.

4- Economia

O planejamento completo de um profissional inclui todos os gastos com materiais, mão de obra, documentação (quando necessária), qual é o melhor custo-benefício para aquele espaço. Quando a obra começar, você já vai estar ciente de todos os gastos envolvidos. Isso tudo evita o desperdício de recursos e, principalmente, do seu dinheiro.

Pessoas leigas podem se confundir com a quantidade correta de material, não saber qual mão de obra é qualificada, entre muitas outras questões.

Além disso, o Arquiteto pode adaptar algumas coisas, como móveis, que você já tem e não os dava o devido valor, os tornando mais atrativos e funcionais. Assim como sugerir algumas soluções inteligentes para iluminação ou ventilação, fazendo com que, a longo prazo, você tenha uma economia de energia.

5- Valorização do imóvel

Fazer um projeto com um profissional conta com todo um amparo e a documentação do processo. A obra será feita com uma maior qualidade, deixando o espaço do seu gosto e aproveitando as características que o seu imóvel tem, como iluminação, ventilação etc. 

Todo esse cuidado pode gerar mais valor ao seu imóvel. Em um momento de venda desse bem, a reforma com acompanhamento profissional tem a capacidade de impulsionar a cotação.

Contratar Arquitetos para pequenas reformas é um investimento que “se paga”. Você adquire conforto em seu espaço, evita desperdícios, faz uma obra segura e de acordo com a legislação e valoriza o seu imóvel.

Não ache que a economia será em não contratar um profissional. Afinal, na maioria dos casos, “o barato sai caro” e você corre o risco de ter de refazer todo o trabalho. 

D&GA Engenharia

A D&GA Engenharia tem uma equipe completa de Arquitetura e Design de Interiores. Prezamos por um atendimento de excelência, que atenda as necessidades e expectativas do cliente. Tudo com primor na execução dos processos e prazos.

Reformas, mesmo que pequenas, exigem um cuidado profissional adequado. Nosso maior objetivo neste tipo de serviço é fazer com que o cliente fique satisfeito com o trabalho e pague um preço acessível.

Na hora de reformar, pode contar com a gente! Apesar de nossa base se localizar em São Paulo, levamos a experiência D&GA para todo o país. Independente do tamanho do projeto.

Se interessou? Entre em contato conosco. 

Ano passado, entrou em vigor a LGPD. Com o alto uso de diferentes tecnologias digitais conectadas à rede, mostrou-se necessário garantir a proteção de todo e qualquer dado pessoal. Isso fornece uma maior segurança aos usuários da internet e aos clientes que fazem o cadastro em diferentes sistemas.

Mas em que a LGPD se relaciona com o mercado imobiliário, se ela é voltada à proteção de dados em meios digitais? Qualquer empresa que colete e tenha acesso ou domínio de dados pessoais está passível de penalidades da LGPD. 

A Lei faz a regulamentação de toda coleta, tratamento e compartilhamento de dados pessoais. Diversas empresas não se dão conta, mas lidam com esses dados diariamente.

O que é a LGPD?

A sigla refere-se à Lei Geral de Proteção de Dados. A Lei n° 13.709, de 2018 entrou em vigor em agosto de 2020. Houve um texto para complementação e melhora com a Lei n°13.853, de 2019. A LGPD se mostrou necessária para proteger os dados pessoais, definir um órgão regulador e complementar o Marco Civil da Internet. 

A Lei n°12.965, de 2014, mais conhecida como Marco Civil da Internet, foi uma espécie de precursora da LGPD. No Brasil, não havia definições exatas para a captação e o tratamento de dados pessoais. Portanto, os governantes passaram a considerar e estudar maneiras de proteger, cada vez mais, os dados e a privacidade dos cidadãos. 

No Marco Civil da Internet, estão dispostos os princípios, garantias, direitos e deveres para o uso da rede. Há o princípio de proteção da privacidade e proteção de dados pessoais, mas sem muitas definições. Além disso, não havia uma agência que pudesse fiscalizar quaisquer irregularidades.

Uma das questões que colocou em debate a segurança dos dados pessoais provenientes de cadastros foi a polêmica da venda de dados de usuários do Facebook para a Cambridge Analytics. O escândalo escancarou que a privacidade de muitos usuários poderia ser vendida e não havia uma regulamentação exata para casos como esse.

Algumas empresas possuem bancos de dados e, antigamente, disponibilizavam e vendiam para terceiros. Durante o cadastro do usuário, nada disso era informado. Portanto, para a maior segurança da privacidade de uma pessoa, para a LGPD, foram estudadas maneiras de coleta, tratamento e distribuição de dados. 

Foi criada a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), um órgão da administração pública federal. Ela é responsável pela fiscalização e aplicação de multas que ferem a LGPD. 

A ANPD é responsável por aplicar sanções administrativas como: advertência, multa de até 2% do faturamento da pessoa jurídica (limitado a 50 milhões de reais por infração), multa diária, bloqueio dos dados referentes à infração até a regularização, publicização da infração, suspensão parcial ou total de atividades referentes a tratamento de dados por um período de 6 meses e proibição parcial ou total das atividades referentes a tratamentos de dados.

Quais são os dados pessoais de acordo com a LGPD?

Existem 3 tipos de dados pessoais:

• Dados pessoais: informações que possam identificar uma pessoa natural. Por exemplo: RG, CPF, características pessoais, qualificação pessoal etc.

• Dados pessoais sensíveis: qualquer informação que identifique alguém quando vinculada à pessoa natural. Exemplos: origem racial ou étnica, religião, posicionamento político, filiação a sindicato ou organização religiosa, dado genético ou biométrico, saúde ou vida sexual.

• Dados anonimizados: dados que não tornam o indivíduo identificável.

Como a LGPD afeta o mercado imobiliário e construtoras?

Imobiliárias, Construtoras e Incorporadoras têm os dados pessoais de seus clientes ou possíveis clientes. A maioria tem um banco de dados contendo informações de todas essas pessoas.

Sendo assim, precisam se atentar e reforçar a segurança. É importante, também, não compartilhar esse banco de dados com empresas parceiras, apenas com autorização do indivíduo dono dos dados.

Como adequar construtoras e incorporadoras na LGPD?

Transparência

Ao realizar cadastros de clientes ou possíveis clientes, deixe claro o que será feito com aquelas informações. Não esconda quaisquer processos de uso dos dados. O usuário precisa ter completa noção de onde serão armazenados e qual o destino dos dados.

A LGPD visa a transparência em qualquer envolvimento dos dados pessoais. Seja como for, o usuário precisa autorizar desde o armazenamento até o uso dos próprios dados.

Segurança

Reforce a segurança do local onde são armazenados os dados. O mais comum hoje em dia é possuir um sistema digital. Esse tipo de tecnologia está suscetível a invasões. Portanto, reforce com senhas, criptografias e diferentes mecanismos de segurança. 

Delimitação de acesso

Uma parte importante de lidar com os dados é delimitar quem tem o acesso a aqueles dados. Isso também é uma medida de segurança. Não faz sentido a empresa toda ter acesso aos dados pessoais de um cliente.

É importante que um ou poucos sejam responsáveis pela captação e tratamento de dados pessoais. 

Consultorias

É interessante que empresas contratem consultorias de T.I. ou jurídicas para terem maior conhecimento e até treinamentos a respeito da legislação. Essas duas áreas podem auxiliar na checagem dos processos internos das Construtoras ou Incorporadoras para analisarem se tudo está correto e seguro. 

Pode ser que alguns procedimentos internos mudem, mas isso faz parte de se atualizar perante a Lei. Se necessário, faça um documento – com auxílio dessas consultorias – para instruir melhor os colaboradores.

A Lei Geral de Proteção de Dados é uma medida que veio assegurar mais transparência e privacidade em captações, tratamentos e uso de dados pessoais. É relativamente nova e é importante para que as empresas de diversos ramos se adequem. Afinal, a multa pode chegar a 2% do faturamento da empresa.

Apesar de, no início, não ser relacionada à área da Construção Civil, as Construtoras e Incorporadoras podem possuir banco de dados de clientes e estão passíveis às punições da LGPD.  Por isso, é fundamental que a segurança do armazenamento de dados seja reforçada e a empresa tenha total transparência com o cliente sobre o destino dos dados.

D&GA Engenharia – Soluções em obras, arquiteturas e informação

A D&GA Engenharia tem total comprometimento com a segurança de cada cliente. Prezamos, sempre, a confiabilidade nos serviços prestados. Isso começa no primeiro contato e vai até após a entrega do projeto. O acesso aos dados pessoais é totalmente restrito. 

Um de nossos segmentos é a Tecnologia da Informação e Comunicação. Entendemos o quão é importante a segurança de quaisquer dados. Por isso, nossos procedimentos são adequados à LGPD.

Precisa de uma empresa confiável para executar o seu projeto? Entre em contato conosco!