Reformas fazem parte da vida útil de um imóvel. Esse tipo de bem precisa de manutenções constantes e, às vezes, as reformas são necessárias. Há casos em que o próprio dono do imóvel deseja realizar uma reforma para mudar parcial ou totalmente.

Caso você vá lidar com uma reforma, seja ela simples ou extensa, saiba que o planejamento é obrigatório. É um passo essencial em qualquer projeto de vida para que os imprevistos sejam evitados. Na Construção Civil, erros são intolerados. O planejamento garante que eles sejam impedidos de acontecerem. Além disso, auxilia na noção de tempo e dimensão da reforma e facilita tomadas de decisão.

1. Faça um rascunho da sua ideia e enumere suas prioridades

Desejada ou necessária, faça um rascunho da sua ideia de reforma. Considere quais as mudanças no ambiente, pense em como você quer deixar o espaço. Faça planos para o geral e para pequenos fatores específicos. 

Para ficar mais fácil de visualizar as mudanças, você pode fazer uma pesquisa em sites e aplicativos por inspirações. O Instagram e o Pinterest são ótimas ferramentas para isso.

Com isso, faça uma lista de prioridades da reforma. Pode ser que você não consiga realizar todas as alterações de uma vez só. A lista de prioridades auxilia na definição do que será feito com certeza. Se ficar mais fácil, enumere as prioridades de cada cômodo/espaço, por exemplo.

2. Faça um planejamento financeiro para determinar o seu orçamento

Qualquer planejamento de projeto precisa ter um orçamento base. No contexto de obras e reformas, isso define o que pode ser feito, quais materiais poderão ser utilizados, quanto tempo a obra durará e fatores assim.

Por isso, organize um planejamento financeiro para determinar essas questões. Vai facilitar bastante na montagem do cronograma da obra. Lembre-se de planejar uma reserva financeira. Por mais que erros não sejam tolerados em construções, imprevistos podem acontecer.

3. Busque por profissionais

A busca por profissionais pode se dividir em duas partes: a específica e a mão de obra. Entre a fase de planejamento e a de execução, é fundamental que você busque por um profissional da Arquitetura ou Engenharia.

Existem muitos detalhes que pessoas sem a devida formação não entendem ou atendem. Há uma parte burocrática de obras e reformas que apenas profissionais credenciados em órgãos específicos – como o CREA, por exemplo – podem responder. 

Sem contar que profissionais de Engenharia e Arquitetura podem garantir que a reforma será viável e podem passar um encaminhamento correto.

Além de projetista e profissional especializado, é ideal buscar por mão de obra capacitada para realizar a sua reforma. Pesquise a respeito de valores, disponibilidade, tempos de trabalho etc. Isso auxilia no próximo passo.

4. Elabore um cronograma

Junto ao profissional de confiança, elabore um cronograma real para a reforma. O que seria real? Colocar prazos que possam ser cumpridos. Considere quaisquer imprevistos que possam ocorrer. Paralisação da obra por condições climáticas, atraso na entrega dos materiais, falta de mão de obra, entre muitas outras questões que possam prejudicar o seu cronograma.

É um momento para ser bem realista. Inclua os dados obtidos da pesquisa de disponibilidade de mão de obra, de tempo de trabalho etc. Assim, você terá uma previsão de início e expectativa do fim da obra.

5. Compre os materiais

Com o planejamento detalhado realizado, o projeto, orçamento e cronograma em mãos, é possível buscar pelos materiais. Por mais que uma pesquisa inicial tenha sido feita a respeito de valores e tempo de entrega, o ideal é consultar os fornecedores e lojas para verificar se as informações estão corretas. 

Uma vez que todas as questões estiverem alinhadas, você pode comprar os materiais e se preparar para o início de sua reforma.

6. Monte o canteiro e comece a obra

Chegou o momento de colocar todo o planejamento em prática. Monte um espaço para ser o canteiro de obra e, juntamente da mão de obra, comece a sua reforma.

Importante relembrar que não precisa se decepcionar com imprevistos. Eles podem acontecer. O seu planejamento serve, também, para que essas questões sejam resolvidas mais facilmente. A tomada de decisões se torna muito mais fácil.  

Uma boa ideia neste momento é avisar aos seus vizinhos a respeito da reforma. Informe sobre o início e a pretensão de fim, indique os dias que poderão ser mais barulhentos. Alguns condomínios exigem que isso seja feito. Caso o seu condomínio ou vizinhança não exija, você pode fazer mesmo assim para manter a cordialidade.

Seja uma reforma grande ou pequena, o planejamento detalhado é ideal. Previne muitos erros e faz com que o cronograma seja feito de forma realista. Além disso, caso algum imprevisto ocorra, você provavelmente encontrará uma solução rapidamente.

Muitas pessoas esquecem o poder de um bom planejamento e atrasam as reformas ou o resultado das modificações não sai como o esperado. Por isso, não se incomode de pesquisar muito e planejar antes de pôr seus planos em prática.

D&GA Engenharia 

A D&GA Engenharia tem profissionais de Engenharia e Arquitetura. Nossa equipe conta com as mais diversas especializações. Prestamos serviços para reformas e construções residenciais, comerciais e industriais. Projetamos, gerenciamos e desenvolvemos todas as etapas necessárias.

Além disso, temos mão de obra própria, o que garante cumprimento de cronogramas e mais agilidade. Independente do tamanho ou tipo de reforma, podemos atender.

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Jardins verticais são considerados tendências atuais. Contudo, o uso, no Brasil, iniciou-se em 1983, pelo paisagista Burle Marx. Apesar de ter mais de 50 anos de presença no país, foi uma técnica que demorou a ser amplamente utilizada. 

O “boom” da técnica de paisagismo se tornou mais presente a partir de tendências sustentáveis e maior consciência ambiental. Alguns especialistas apontam que isso só ocorreu há cerca de uma década.

De qualquer forma, ano passado foi um grande estouro para o uso de plantas em residências. Muitas pessoas passaram a adotar o cultivo de plantas como algo terapêutico e passou a ter mais procura no mercado.

O uso de jardins verticais – e até horas caseiras – está bastante em alta. Os pontos positivos são que, além de decorarem, trazem benefícios psicológicos a quem frequenta o ambiente.

Por que utilizar jardins verticais no seu projeto?

Jardins verticais são ótimas propostas para deixar a decoração mais aconchegante. Geralmente, o uso dos jardins com detalhes em madeira no ambiente fazem com que o clima se torne super acolhedor. Por conta dessas características, é propício utilizar em salas de estar, salas comerciais, recepções e halls de entrada.

Os jardins verticais podem ser, também, uma forma de trazer mais natureza ao lar ou espaço comercial.  Com o crescimento de espaços urbanos, principalmente em grandes centros, há uma necessidade maior de ter contato com a natureza.

Durante a pandemia, o isolamento social fez com que as pessoas percebessem a grande falta que faz ter algum tipo de natureza por perto. Muitos brasileiros passaram a montar jardins verticais em suas casas como passatempo ou algo terapêutico.

Isso se deve, principalmente, aos impactos positivos que as plantas têm. Pode-se reduzir o estresse e a fadiga mental e aumentar sensações de tranquilidade, bem-estar e satisfação. Tudo só por conter um jardim no ambiente. 

O interessante é que há plantas de diferentes tamanhos, tornando os jardins adaptáveis a qualquer ambiente. A casa ou empresa adquire com o verde uma sensação  de mais vida e frescor. 

Outros pontos a serem considerados são o conforto térmico e economia proveniente das plantas. Muitas construções sustentáveis adotam jardins verticais ou telhados verdes para essas questões. As plantas têm capacidade de reduzir a necessidade de ventiladores e ar condicionados.

Quais plantas utilizar no seu projeto de jardim vertical?

O mais correto é buscar por algum urbanista ou paisagista para ter a indicação das melhores espécies para utilizar em seu projeto. Cada ambiente tem uma certa quantidade de luz e ventilação, assim como cada cidade ou bairro possui um ecossistema próprio. Todavia, trouxemos algumas dicas de plantas para jardins verticais.

Ambientes que recebem luz solar diretamente

Algumas espécies não se dão bem em contato direto e constante com a luz solar. Por isso, opte por:

• aspargo-pluma;
• barba-de-serpente;
• brilhantina;
• colar-de-pérolas;
• flor canhota;
• hera-inglesa;
• jiboia;
• trapoeraba-roxa.

Geralmente, esses ambientes são salas com janelas amplas ou varandas.

Ambientes de meia-sombra

Certas espécies precisam mais de sombra para conseguirem se desenvolver. Por exemplo:

• babosa de pau;
• bromélias;
• flor batom;
• rabo-de-gato;
• samambaia;
• flor-de-maio;
• orquídeas.

É importante pontuar que se o projeto for feito para um ambiente que tenha a presença de crianças ou animais domésticos, é preciso evitar as espécies:

• azaleia – extremamente perigosa para cachorros;
• bico de papagaio – traz risco para humanos e animais com apenas o contato físico;
• espada-de-São-Jorge – caso ingerida, pode ser prejudicial para humanos e animais;
• begônia – a ingestão é extremamente perigosa para todas as espécies;
• dama-da-noite – são tóxicas para os pets;
• comigo-ninguém-pode e copo-de-leite – podem levar a asfixia;
• hera – pode causar desde irritação até complicações respiratórias.

Não são plantas proibidas, mas que requerem muito cuidado ao ter contato físico. São perigosas até para adultos. Por isso, é recomendado que ambientes frequentados por pets e crianças não possuam essas espécies ou que elas sejam utilizadas em partes mais altas e inacessíveis.

Outra recomendação é evitar plantas que tenham um aroma extremamente notável, como flores muito perfumadas. Em vez de trazer um bem-estar, pode causar o efeito inverso.

Estrutura

É possível trazer quase qualquer espécie de planta para jardins verticais. O importante é avaliar a luz e umidade de acordo com a planta. Além disso, a estrutura deve ser capaz de aguentar o desenvolvimento da planta com a sua raiz e o peso dela com a terra úmida.

Existem alguns tipos de estrutura no mercado. Em casas de jardinagem ou de construção, é possível encontrar as mais comuns:

• Blocos de cerâmica: vasos de cerâmica são bastante indicados para o plantio de espécies caseiras. Por isso, uma das alternativas do mercado é  uma estrutura de cerâmica. Se assemelha a tijolos de cerâmica com um espaço para encaixar a terra e a planta.

• Treliças e vasos: são as estruturas mais populares para a formação de um jardim vertical em residências. Muitas pessoas utilizam para fazerem suas hortas verticais. Pela facilidade de encontrá-los e montar projetos com esses materiais, pode-se fazer um projeto de qualquer tamanho com treliças e vasos. 

• Estrutura modular: existem vários modelos de estruturas modulares voltadas à jardins verticais. Assim como treliças e vasos, é possível encontrar de diferentes formas e tamanhos, possibilitando inúmeras formações em um projeto.

• Blocos pré-moldados: são, geralmente, de cimento. O uso mais comum é em edifícios e condomínios, mas podem ser adaptados para um jardim de inverno ou área externa da residência.

A escolha da estrutura depende do orçamento de cada projeto. Esteticamente, cada uma pode proporcionar um resultado diferente. Todavia, é importante saber que pode-se trabalhar com todas elas.

Exemplos de projetos com jardins verticais

Jardins verticais são aplicáveis em quaisquer cômodos e ambientes. Vamos dar alguns exemplos para que você se inspire.

• Jardim vertical na sala de jantar

• Jardim vertical no banheiro

• Jardim vertical em uma varanda

• Jardim vertical em espaços comerciais

• Jardim de inverno vertical

Há uma infinidade de opções para o uso de jardins verticais. Você deve apenas estudar a incidência da luz e os tipos de plantas adequados. É interessante saber a disponibilidade das pessoas de cuidarem das plantas para encaixar espécies que se mantêm de acordo com a rotina dos donos.

D&GA Engenharia

A D&GA Engenharia possui uma equipe completa das áreas de Engenharia e Arquitetura. Além de todos os projetos de reforma e construção, temos profissionais qualificados para os serviços de paisagismo.

Conseguimos adequar a decoração com o uso de plantas e propor a estrutura correta para cada caso. Seu ambiente ficará mais harmonioso e aconchegante.

Precisa de profissionais qualificados para um projeto? Entre em contato conosco!

E aí, entendeu como usar jardins verticais em seus projetos? Se gostou desse conteúdo, acompanhe nosso blog para ler mais sobre os assuntos de Engenharia e Arquitetura.

Qualquer imóvel pode precisar de pequenas reformas ao longo do tempo. Seja por vontade do proprietário ou por alguma necessidade. De urgência ou não, a reforma deve ser muito bem planejada para ter um resultado satisfatório. Provavelmente, você tem um orçamento para gastar com todo o processo.

Muitas pessoas podem acreditar que contratar um arquiteto aumenta o custo da obra. Isso não é verdade. O profissional tem um conhecimento bastante vasto sobre o que pode-se fazer em determinados casos de reforma.

Mesmo para uma pequena reforma, é extremamente válido a contratação de um arquiteto. O profissional vai auxiliar a organizar as ideias que você tem, realizar um planejamento e oferecer soluções, de forma que acaba gerando uma economia.

Em 2015, o CAU/BR e o Datafolha realizaram um estudo denominado “O maior diagnóstico sobre Arquitetura e Urbanismo já feito no Brasil”. Na pesquisa, 54% dos entrevistados relataram que já fizeram reformas ou construções, sendo que apenas cerca de 15% contrataram arquitetos ou engenheiros para o serviço. 

Ainda nesse estudo, 70% da população economicamente ativa respondeu que contrataria serviços de Arquitetos e Urbanistas para reformas ou construções. Contudo, apenas 7% dos entrevistados realmente já chegaram a contratar, de fato.

O motivo maior de contratação é pelo conhecimento do profissional, seja para gerenciar a obra, pelos conhecimentos técnicos ou outras razões. Todavia, a segunda maior explicação para admitirem arquitetos e urbanistas é pela exigência legal que algumas obras requerem.

A pesquisa pode ter alguns anos. Contudo, é visto que a cultura do brasileiro é tentar realizar reformas e até construções sem auxílio profissional. A expectativa é de que o número de pessoas utilizando serviços de Arquitetos e Urbanistas tenha aumentado. 

Se você ainda tem dúvidas em chamar um profissional para participar da sua reforma, por menor que ela seja, vamos listar alguns motivos: 

1- Planejamento

Como já mencionamos, o planejamento é essencial. É necessário pensar o que você deseja modificar, como fará isso, quais os materiais necessários e, claro, qual o orçamento disponível.

Um arquiteto estudou por anos para saber sobre todas as etapas que envolvem uma reforma e quais são as melhores formas de executá-las. O profissional também tem um entendimento que vai auxiliar no momento de encaixar o seu orçamento para cumprir com o projeto da maneira mais viável.

2- Segurança

Pessoas leigas podem não ter noção de quanto risco uma reforma pode oferecer. Por exemplo, alguém deseja ampliar o espaço de um cômodo e resolve quebrar uma parede para isso. Esse indivíduo, provavelmente, não considerou a estrutura do imóvel. Pode acabar tirando uma coluna essencial e coloca em risco toda a propriedade.

Mesmo reformas pequenas podem precisar de uma certa intervenção. Os Arquitetos estão cientes das normas a serem cumpridas para toda a execução, além dos conhecimentos estruturais para não gerar um risco desnecessário aos que vivem no imóvel.

3- Conforto

São alguns tipos de conforto que você pode ter adquirindo os serviços de Arquitetos. Geralmente, obras causam dores de cabeça. O apoio de um profissional evita que contratempos se formem, prevenindo essas dores. Apesar de participar de todas as etapas, o grande responsável por organizar tudo é o Arquiteto.

Um outro conforto é o bem-estar após a reforma. O profissional vai se dedicar para que todas as suas necessidades principais sejam atendidas e o seu estilo mantido. Ao final, você se sentirá confortável no seu espaço.

4- Economia

O planejamento completo de um profissional inclui todos os gastos com materiais, mão de obra, documentação (quando necessária), qual é o melhor custo-benefício para aquele espaço. Quando a obra começar, você já vai estar ciente de todos os gastos envolvidos. Isso tudo evita o desperdício de recursos e, principalmente, do seu dinheiro.

Pessoas leigas podem se confundir com a quantidade correta de material, não saber qual mão de obra é qualificada, entre muitas outras questões.

Além disso, o Arquiteto pode adaptar algumas coisas, como móveis, que você já tem e não os dava o devido valor, os tornando mais atrativos e funcionais. Assim como sugerir algumas soluções inteligentes para iluminação ou ventilação, fazendo com que, a longo prazo, você tenha uma economia de energia.

5- Valorização do imóvel

Fazer um projeto com um profissional conta com todo um amparo e a documentação do processo. A obra será feita com uma maior qualidade, deixando o espaço do seu gosto e aproveitando as características que o seu imóvel tem, como iluminação, ventilação etc. 

Todo esse cuidado pode gerar mais valor ao seu imóvel. Em um momento de venda desse bem, a reforma com acompanhamento profissional tem a capacidade de impulsionar a cotação.

Contratar Arquitetos para pequenas reformas é um investimento que “se paga”. Você adquire conforto em seu espaço, evita desperdícios, faz uma obra segura e de acordo com a legislação e valoriza o seu imóvel.

Não ache que a economia será em não contratar um profissional. Afinal, na maioria dos casos, “o barato sai caro” e você corre o risco de ter de refazer todo o trabalho. 

D&GA Engenharia

A D&GA Engenharia tem uma equipe completa de Arquitetura e Design de Interiores. Prezamos por um atendimento de excelência, que atenda as necessidades e expectativas do cliente. Tudo com primor na execução dos processos e prazos.

Reformas, mesmo que pequenas, exigem um cuidado profissional adequado. Nosso maior objetivo neste tipo de serviço é fazer com que o cliente fique satisfeito com o trabalho e pague um preço acessível.

Na hora de reformar, pode contar com a gente! Apesar de nossa base se localizar em São Paulo, levamos a experiência D&GA para todo o país. Independente do tamanho do projeto.

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Ano passado, entrou em vigor a LGPD. Com o alto uso de diferentes tecnologias digitais conectadas à rede, mostrou-se necessário garantir a proteção de todo e qualquer dado pessoal. Isso fornece uma maior segurança aos usuários da internet e aos clientes que fazem o cadastro em diferentes sistemas.

Mas em que a LGPD se relaciona com o mercado imobiliário, se ela é voltada à proteção de dados em meios digitais? Qualquer empresa que colete e tenha acesso ou domínio de dados pessoais está passível de penalidades da LGPD. 

A Lei faz a regulamentação de toda coleta, tratamento e compartilhamento de dados pessoais. Diversas empresas não se dão conta, mas lidam com esses dados diariamente.

O que é a LGPD?

A sigla refere-se à Lei Geral de Proteção de Dados. A Lei n° 13.709, de 2018 entrou em vigor em agosto de 2020. Houve um texto para complementação e melhora com a Lei n°13.853, de 2019. A LGPD se mostrou necessária para proteger os dados pessoais, definir um órgão regulador e complementar o Marco Civil da Internet. 

A Lei n°12.965, de 2014, mais conhecida como Marco Civil da Internet, foi uma espécie de precursora da LGPD. No Brasil, não havia definições exatas para a captação e o tratamento de dados pessoais. Portanto, os governantes passaram a considerar e estudar maneiras de proteger, cada vez mais, os dados e a privacidade dos cidadãos. 

No Marco Civil da Internet, estão dispostos os princípios, garantias, direitos e deveres para o uso da rede. Há o princípio de proteção da privacidade e proteção de dados pessoais, mas sem muitas definições. Além disso, não havia uma agência que pudesse fiscalizar quaisquer irregularidades.

Uma das questões que colocou em debate a segurança dos dados pessoais provenientes de cadastros foi a polêmica da venda de dados de usuários do Facebook para a Cambridge Analytics. O escândalo escancarou que a privacidade de muitos usuários poderia ser vendida e não havia uma regulamentação exata para casos como esse.

Algumas empresas possuem bancos de dados e, antigamente, disponibilizavam e vendiam para terceiros. Durante o cadastro do usuário, nada disso era informado. Portanto, para a maior segurança da privacidade de uma pessoa, para a LGPD, foram estudadas maneiras de coleta, tratamento e distribuição de dados. 

Foi criada a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), um órgão da administração pública federal. Ela é responsável pela fiscalização e aplicação de multas que ferem a LGPD. 

A ANPD é responsável por aplicar sanções administrativas como: advertência, multa de até 2% do faturamento da pessoa jurídica (limitado a 50 milhões de reais por infração), multa diária, bloqueio dos dados referentes à infração até a regularização, publicização da infração, suspensão parcial ou total de atividades referentes a tratamento de dados por um período de 6 meses e proibição parcial ou total das atividades referentes a tratamentos de dados.

Quais são os dados pessoais de acordo com a LGPD?

Existem 3 tipos de dados pessoais:

• Dados pessoais: informações que possam identificar uma pessoa natural. Por exemplo: RG, CPF, características pessoais, qualificação pessoal etc.

• Dados pessoais sensíveis: qualquer informação que identifique alguém quando vinculada à pessoa natural. Exemplos: origem racial ou étnica, religião, posicionamento político, filiação a sindicato ou organização religiosa, dado genético ou biométrico, saúde ou vida sexual.

• Dados anonimizados: dados que não tornam o indivíduo identificável.

Como a LGPD afeta o mercado imobiliário e construtoras?

Imobiliárias, Construtoras e Incorporadoras têm os dados pessoais de seus clientes ou possíveis clientes. A maioria tem um banco de dados contendo informações de todas essas pessoas.

Sendo assim, precisam se atentar e reforçar a segurança. É importante, também, não compartilhar esse banco de dados com empresas parceiras, apenas com autorização do indivíduo dono dos dados.

Como adequar construtoras e incorporadoras na LGPD?

Transparência

Ao realizar cadastros de clientes ou possíveis clientes, deixe claro o que será feito com aquelas informações. Não esconda quaisquer processos de uso dos dados. O usuário precisa ter completa noção de onde serão armazenados e qual o destino dos dados.

A LGPD visa a transparência em qualquer envolvimento dos dados pessoais. Seja como for, o usuário precisa autorizar desde o armazenamento até o uso dos próprios dados.

Segurança

Reforce a segurança do local onde são armazenados os dados. O mais comum hoje em dia é possuir um sistema digital. Esse tipo de tecnologia está suscetível a invasões. Portanto, reforce com senhas, criptografias e diferentes mecanismos de segurança. 

Delimitação de acesso

Uma parte importante de lidar com os dados é delimitar quem tem o acesso a aqueles dados. Isso também é uma medida de segurança. Não faz sentido a empresa toda ter acesso aos dados pessoais de um cliente.

É importante que um ou poucos sejam responsáveis pela captação e tratamento de dados pessoais. 

Consultorias

É interessante que empresas contratem consultorias de T.I. ou jurídicas para terem maior conhecimento e até treinamentos a respeito da legislação. Essas duas áreas podem auxiliar na checagem dos processos internos das Construtoras ou Incorporadoras para analisarem se tudo está correto e seguro. 

Pode ser que alguns procedimentos internos mudem, mas isso faz parte de se atualizar perante a Lei. Se necessário, faça um documento – com auxílio dessas consultorias – para instruir melhor os colaboradores.

A Lei Geral de Proteção de Dados é uma medida que veio assegurar mais transparência e privacidade em captações, tratamentos e uso de dados pessoais. É relativamente nova e é importante para que as empresas de diversos ramos se adequem. Afinal, a multa pode chegar a 2% do faturamento da empresa.

Apesar de, no início, não ser relacionada à área da Construção Civil, as Construtoras e Incorporadoras podem possuir banco de dados de clientes e estão passíveis às punições da LGPD.  Por isso, é fundamental que a segurança do armazenamento de dados seja reforçada e a empresa tenha total transparência com o cliente sobre o destino dos dados.

D&GA Engenharia – Soluções em obras, arquiteturas e informação

A D&GA Engenharia tem total comprometimento com a segurança de cada cliente. Prezamos, sempre, a confiabilidade nos serviços prestados. Isso começa no primeiro contato e vai até após a entrega do projeto. O acesso aos dados pessoais é totalmente restrito. 

Um de nossos segmentos é a Tecnologia da Informação e Comunicação. Entendemos o quão é importante a segurança de quaisquer dados. Por isso, nossos procedimentos são adequados à LGPD.

Precisa de uma empresa confiável para executar o seu projeto? Entre em contato conosco! 

Edifícios, condomínios, indústrias e até carros necessitam de manutenções periódicas. Existem dois tipos principais de manutenções: as planejadas e as não planejadas. 

Dentre as planejadas estão aquelas que fazemos de tempos em tempos, e podem ser preditivas, preventivas e corretivas. As não planejadas se resumem em corretivas. São vários tipos de manutenção. Sendo assim, iremos abordar quais as diferenças entre elas.

Manutenção Preventiva

A manutenção preventiva, talvez, seja a mais comum. É amplamente utilizada em diversos setores. O objetivo principal é, justamente, prevenir falhas ou quebras de algum componente.

É uma manutenção do tipo planejada, pois tem uma periodicidade determinada para que seja feita. Os procedimentos são programados de acordo com o tempo passado, uso de equipamento ou quantidade de ciclos de operação.

Uma das aplicações da manutenção preventiva mais comum é em carros. A revisão depende da quantidade de quilômetros ou meses de uso do veículo. Assim como nesse exemplo, é importante seguir a indicação do fabricante. 

Seja na manutenção de redes, edificações ou de equipamentos, o técnico qualificado verifica se está tudo funcionando corretamente e, se necessário, realiza pequenos ajustes.  

Esse tipo de manutenção é realizada para oferecer, principalmente, segurança. Contudo, também garante que o padrão de uma operação seja mantido, não haja perda de rendimento e nem surpresas. Caso as manutenções preventivas não sejam feitas no período correto, é possível que uma pausa maior forçada tenha que ser feita para repor algum componente e cause mais custos.

Esses procedimentos não necessariamente evitam que algum reparo ou troca de componentes seja feito. Mas evita a degradação precoce e maximiza a vida útil da estrutura ou equipamento.

Manutenção Preditiva

É parecida – e até confundida, algumas vezes – com a preventiva. Manutenções preditivas visam manter as condições padrão através de um monitoramento constante. É uma forma moderna de ter os cuidados necessários em relação à manutenção.

O monitoramento é realizado com equipamentos e softwares que analisam o desempenho e funcionamento em tempo real. Caso tenha alguma alteração, um técnico é acionado e levado a verificar. Na maioria das vezes, o profissional consegue realizar a manutenção remotamente, o que é um ponto positivo.

Para que seja possível realizar a manutenção preditiva, é necessário investir em tecnologias de monitoramento. Pode parecer um custo alto, a princípio, mas se mostra muito benéfico. Na verdade, é capaz de haver uma redução de custos pela automação de processos.

Por proporcionar uma manutenção remota, não há necessidade de paralisação e desmontagem de equipamento. As vantagens da manutenção preditiva incluem redução – e praticamente eliminação – de inspeções físicas, maior confiabilidade no desempenho do equipamento e redução de custos. Além disso, se mostra uma manutenção mais precisa, pois o sistema de monitoramento define a causa raiz da alteração.

Assim como a manutenção preventiva, a manutenção preditiva não elimina as medidas corretivas, mas faz com que a vida útil do equipamento em questão aumente.

É considerada uma manutenção planejada, porque os procedimentos realizados presencialmente são planejados e combinados entre técnico e proprietário do equipamento.

Manutenção Corretiva

A manutenção corretiva ocorre, necessariamente, quando a estrutura ou equipamento já apresenta alguma falha. Assim como o nome faz referência, ela corrige algum problema.

Ao contrário do que muitas pessoas acreditam, não é necessário ter um problema enorme ou uma situação de emergência para que essa manutenção seja feita. Ela pode ser realizada em pequenos casos, como quando há a identificação de uma torneira pingando. Não é um problema que altere o fluxo de uma empresa ou residência, mas pode se tornar um vazamento maior, se não cuidada com agilidade.

Sendo assim, pode ser considerada nos tipos de manutenção planejada e não planejada. A planejada é quando há uma perda de performance nos equipamentos ou alguma falha que não afete diretamente a produção. Então, pode ser feita uma avaliação e correção planejada. Já a não planejada é quando ocorre uma situação mais grave, que demanda emergência.

Ao contrário dos outros dois tipos anteriores de manutenção, ela não oferece benefício adicional além de arrumar o problema detectado.

D&GA Engenharia

A D&GA Engenharia é uma empresa completa que presta serviços de manutenção predial, empresarial e industrial. Nossa tem especialistas em diversas áreas para favorecer a manutenção necessária.

Os profissionais da Engenharia Civil realizam pinturas internas e externas, manutenção de fachadas e manutenção predial. Dentro da Engenharia Elétrica, realizamos projetos, execução e manutenção de sistemas elétricos. Além do desenvolvimento de  sistemas automatizados para indústrias. Realizamos projetos de Tecnologia da Informação e Comunicação, assim como a manutenção e gerenciamento.

Possuímos profissionais qualificados de outras áreas, como Engenharia Biomédica, Arquitetura e Design de Interiores. Contudo, para manutenções – programadas ou não – pode ser que especialistas de Engenharia Civil, Elétrica e até TIC sejam mais propícios. 

Um dos benefícios de realizar projetos e manutenções com a D&GA Engenharia é que temos nossa própria mão de obra. Isso garante que o serviço seja feito dentro do tempo planejado e que contratempos não ocorram ou afetem a sua empresa.

Caso tenha interesse, entre em contato conosco!

Seja em residências, condomínios, empresas ou indústrias, as manutenções são necessárias. Devem fazer parte da rotina desses ambientes, e o responsável pela administração deve estar preparado para realizá-las adequadamente. É interessante saber os tipos de manutenções disponíveis e as inovações dentro do assunto. A manutenção preditiva, por exemplo, é uma forma moderna de manter e corrigir pequenas falhas de equipamentos.  

O importante é ter uma equipe confiável e qualificada para realizar manutenções. Para isso, a D&GA Engenharia pode te ajudar.

E aí, gostou do conteúdo? Escreva aqui nos comentários se você sabia a diferença entre as manutenções. Caso tenha se interessado pelo assunto, acompanhe nosso Blog. Sempre postamos tópicos relacionados com a área de Engenharia, Arquitetura e Tecnologia da Informação.

Uma grande tendência dos últimos anos é a automação residencial. Muitos imóvel já estão sendo construídos ou adaptados como casas inteligentes. O grande objetivo é que tudo seja integrado e funcione de uma forma otimizada, trazendo um consumo inteligente e mais conforto aos moradores.

A expectativa é grande no crescimento do mercado da automação residencial. Segundo dados da Associação Brasileira de Automação Residencial (Aureside), em 2016, o Brasil já contava com 300 mil residências automatizadas. 

A Statista, empresa especializada em pesquisa de mercado, realizou um levantamento sobre o mercado de casas inteligentes e constatou que o Brasil ocupa o 11° lugar no mercado mundial. A projeção é que haja um crescimento médio de 22% ao ano. Em 2020, o país investiu um pouco mais de 1 bilhão de dólares em soluções para casas inteligentes. A estimativa é de que, em 2025, chegue a 3,1 bilhões de dólares. 

O que é Automação Residencial?

A Automação Residencial envolve soluções inteligentes para uma casa. Fechaduras eletrônicas, sistema de câmeras, sensores de fumaça são exemplos de soluções. A integração de diversas tecnologias e sistemas em um só para o controle total do imóvel o torna uma casa inteligente. 

A inteligência do imóvel deve ser, principalmente, para atender as necessidades e facilitar a rotina dos moradores. Através de dispositivos conectados a uma rede em comum, diversas tarefas não precisam da intervenção humana direta.

Benefícios da Automação Residencial

As inovações aplicadas pela automação proporcionam muito mais do que apenas o conforto e praticidade. Existem diversos benefícios para deixar uma casa mais inteligente.

• Segurança: muitas das automações estão relacionadas com a segurança do imóvel. Sistema de câmeras, fechaduras inteligentes, entre outras soluções oferecem um ambiente mais controlado e protegido.

• Economia: apesar de, inicialmente, parecer um investimento alto, as inovações aplicadas para automação passam a valer a pena pela economia gerada. Muitos sistemas possibilitam o controle da temperatura, funcionamento da iluminação e outros dispositivos elétricos, até controle do gasto de água. Tudo isso faz com que os desperdícios sejam reduzidos e você economize nas contas.

• Sustentabilidade: está relacionado com o tópico anterior. Com a redução de desperdícios de recursos naturais, há uma maior preservação do meio-ambiente. A Automação Residencial é uma opção para quem deseja ter práticas mais sustentáveis de consumo.

Tendências para 2021 na Automação Residencial

Assistente de voz

Em 2020, houve um aumento do uso de serviços ou produtos de assistentes de voz em 47%. Segundo a Gartner, que realizou um estudo sobre o tema de automação residencial, essa tecnologia é uma das maiores tendências do ramo.

Pelo o que pesquisas recentes demonstram, o uso de assistentes de voz está relacionado com o aumento do uso de smartphones. Procurar músicas, filmes, acionar iluminação, fazer contas, comprar itens são algumas das facilidades que os assistentes de voz proporcionam.

Além da praticidade e conforto, essa tendência torna algumas tarefas mais acessíveis. Pessoas com dificuldades motoras ou de visão podem se tornar mais independentes utilizando este tipo de tecnologia. Elas ganham mais autonomia para realizar tarefas – que antes necessitavam de ajuda de outra pessoa – sozinhas.

Multi-room

O conceito de multi-room é a integração de todos os cômodos do imóvel com um sistema de áudio e vídeo. Cada ambiente tem a sua independência de programação. Há uma distribuição de áudio – iguais ou diferentes – pelos cômodos através de um ponto central.  

Por exemplo, enquanto em um quarto está tocando pop, na sala se escuta rock.  A ideia é que toda a casa tenha um sistema só, em vez de cada cômodo possuir um aparelho diferente. 

Iluminação programada

Essa automação pode utilizar diversos recursos. Aplicativos do celular, sensores de movimento, sensores de presença, controles, comando por voz etc. O morador pode pré-definir ocasiões como festas, jantares, hora de dormir, hora de acordar para que a iluminação se comporte de determinada forma.

Um exemplo é a hora de dormir. O usuário pode definir um comando por aplicativo ou por comando de voz para que, à noite, todas as luzes do imóvel apaguem, e cortinas e persianas se fechem. 

É um recurso que auxilia o consumo inteligente da energia. Se utilizado o sensor de presença, é possível programar para as luzes se apagarem enquanto ninguém está no ambiente.

Machine Learning

Machine Learning é o aprendizado da rotina da residência pelas máquinas. As soluções inteligentes são feitas através de dispositivos que são alimentados com dados. Basicamente, as máquinas processam esses dados e entendem melhor os hábitos dos moradores. Então, passam a realizar tarefas automatizadas sem necessitarem de comando direto. 

Por exemplo, em uma casa inteligente, o sistema percebe que todos os dias a cafeteira é ligada às 7h15. Depois de um tempo, todas as manhãs, nesse mesmo horário, é pedida uma permissão para a cafeteira ligar automaticamente.

Aprimoramento das redes de internet

O desenvolvimento de tecnologias para redes de internet que ofereçam melhor qualidade e velocidade é constante. Após períodos em que o home office foi a única solução de muitos trabalhadores, a necessidade de uma internet e WiFi melhores para ambientes residenciais se intensificou.

Dentro do aprimoramento das redes estão tecnologias como o 5G, 6G, e equipamentos que utilizem menos cabos, como lâmpadas de LiFi. São diversos benefícios dessas soluções, como menor gasto de energia, maior velocidade de internet, possibilidade de mais pessoas se conectarem e utilizarem a mesma rede simultaneamente. 

D&GA ENGENHARIA e ARQUITETURA

A D&GA Engenharia pode te ajudar a automatizar toda a sua residência. Com a nossa equipe de engenheiros de diversas áreas, podemos projetar toda a estrutura de uma casa inteligente.

Além de engenheiros, dispomos de mão de obra própria para a instalação. Nossa equipe de execução é completamente comprometida com os projetos e cronogramas. Isso faz com que o serviço seja realizado o mais rápido possível, sem atrasos. 

A Automação Residencial é um mercado que está em alta. Cada vez mais, vemos a aplicação de soluções inteligentes e integradas em imóveis. A prática gera praticidade, conforto e maior segurança, enquanto economiza tanto os recursos financeiros quanto os da natureza.

As apostas para seguirem em alta em 2021 são: assistentes de voz, multi-room, iluminação programada, machine learning e aprimoramento das redes de internet. Alguns deles já mostram grande satisfação pelos usuários e expectativas de crescimento. 

E aí, gostou do conteúdo? Conte aqui nos comentários se você tem ou quer implementar algum tipo de automação na sua residência. 

Caso queira realizar um projeto de Automação Residencial com a qualidade D&GA Engenharia, entre em contato conosco. Ficaremos felizes em te atender.